"есть риск, что узнают налоговики и потребуют включить доход в налоговую декларацию и оплатить 13 % с прибыли". // Думаю, что в случае сдачи квартиры в свое отсутствие в стране есть смысл "не экономить на налогах" и все провести официально через какое-нибудь серьезное агентство. А то может дороже обойтись...