Добрый день,
Граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги по месту своего проживания.
Место проживания подтверждается местом регистрации.
Если Вы не проживаете в квартире по месту регистрации. Вам необходимо будет доказать управляющей компании, что Вы оплачиваете коммунальные услуги по месту своего фактического проживания. В этом случае Вы обязаны всего лишь нести расходы по содержанию общего имущества, расходы на капитальный ремонт и расходы на отопление. Если же Вы не оплачиваете коммунальные услуги по месту своего фактического проживания, то Вы будете должны оплачивать все услуги по месту Вашей регистрации.
Если в жилом помещении никто не зарегестрирован, и квартира не оборудована индивидуалньыми приборами учета, оплате подлежит отопление, содержание жилья и капитальный ремонт. При этом, при наличии в помещении индивидуального прибора учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из его показаний. В случае отсутствия приборов учета - исходя из площади жилого помещения. Собственник помещения в многоквартирном несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Если в жилом помещении стоят счетчики на воду, то оплата производится по показаниям счетчиков и не зависит от количества зарегистрированных граждан.
Как видно из приведенных примеров, ситуации различны и это только часть, так как в каждой ситуации свои нюансы. При продаже квартиры, сдаче в найм, дарении, наследовании , в каждой конкретной ситуации есть свои особенности. Как правильно заметил Александр, вариантов может быть в каждой ситуации несколько и задача юриста при обращении к нему клиента проработать конкретную проблему, имея представления о всех обстоятельствах проблемы.
К сожалению размышления о том, "если бы этак, и если бы так" не входит в сферу юриспруденции. Перечислить все особенности законов, здесь на форуме нет возможности.
В случаях с посетителями форума: Надежда, Астрахань и Ольга, Россия, вопросы были поставлены конкретно, (про разводы в Германии и уведомления о ПМЖ и регистрации), мной были как юристом даны ответы в той области юриспруденции в которой я специализируюсь. Спасибо Надежде и Ольге.
Что касается ситуации у Наталии из Новосибирска, позволю дать Вам совет, Вы правильно размышляете на тему дарения квартиры с последующей ее продажей. На мой взгляд, самый удачный вариант. Или как второй вариант находится в России 183 дня, и не обязательно все 183 дня в подряд, но для некоторых стран это невозможно, так например в Германии, резидент не может выезжать за пределы Германии БОЛЕЕ, чем на 6 месяцев.
С уважением