Да, Ксана. Я это знала давно, лет 15 назад "...отсутствие регистрации в квартире, принадлежащей на праве собственности может лишь повлиять на размер оплаты за жилье..." и не знала изменился ли этот закон сейчас или нет.... Значит, не изменился. Тогда мне сказали, что если в квартире никто не прописан, то платить за неё придётся в 3-4 раза больше, чем за квартиру а которой прописан хотя бы 1 человек, так как квартира уже рассматривается как "коммерческий вариант". Получается, что надо квартиру сдать в наём. Но, на деньги от аренды можно будет только её оплачивать ежемесячно (коммунальные услуги) и никаких "копеечек" уже не будет оставаться... Но, зато собственность в России сохранится. Хотя, потом надо будет уже думать как её продать (если что)... не хотелось бы платить 30% налог!
В мае в Испании я делала доверенность на дочь (на её распоряжение всем моим имуществом на территории Испании) и мы консультировались там с юристом по вопросу продажи квартиры в России и перечислению денег на испанский счёт. Так вот, юрист сказал, что, если налог (13% или 30% - любой), был оплачен в России, то в Испании не надо уже платить никакой налог (если появились большие деньги на счету, Испания всегда "хочет знать" - ОТКУДА?). И получается, что в России (если человек снят с учёта и живёт в другой стране), что в Испании, ты всё-равно заплатишь эти 30%! Мы перечисляли юристу "разные варианты" (какие нам в голову взбредут), но остановились на том, что "как не крути", а от налога в 30% никуда не уйти... остаётся только продать и выписаться (тогда в России заплатишь 13%).
Тут, как говорится: из двух зол надо выбрать меньшее, т.е., желательно 13%.
А по идеи... хотелось бы спросить: зачем тебе держать квартиру в России, если ты уже много лет живёшь в другой стране и не собираешься возвращаться??? Насколько я знаю, возвращаются единицы, у которых остались близкие родственники и в чужой стране их ничего не держит (потому что, они так и не устроились, не "приспособились"), и им есть куда ехать. Да и продают квартиру в России для того, чтобы купить жильё в той стране где живёшь, так что, можно продать его и купить что-либо опять в России... Для чего тогда держать квартиру в России? Думаю, что лучше уж обеспечить себе ТАМ хорошую жизнь, чем держаться, в принципе, за "воздух".