Еще мысли по апарт-отелям. Выглядит заманчиво во многих отношениях, но не всё так просто с ними. Некоторые строительные нормативы, санитарные нормы, установленные для жилых помещений, не обязательны к применению при строительстве  апарт-отелей.

Относительно налогов в связи с апарт-отелями, вот интересная информация:

//Особенностью налогообложения апартаментов является то, что аренда, а также продажа апартаментов облагается НДС, что влечёт увеличение налоговой нагрузки для инвестора (организаций, ИП на общем режиме налогообложения). Кроме того, имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении апартаментов (как по жилым помещениям) физическим лицам не предоставляется.

Налог на имущество физических лиц по апартаментам исчисляется и уплачивается по ставкам, которые выше ставок, установленных для жилых помещений. К примеру, в Санкт-Петербурге для нежилых помещений - 2%, для жилых помещений - 0,31%. То есть налог на имущество по апартаментам будет выше более, чем в 6 раз.//

И относительно обращения взыскания:

//возможность обращения взыскания по исполнительному документу в соответствии с нормами Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на апартаменты (в отличие от жилого помещения).

Согласно статье 79 указанного Закона, взыскание не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Учитывая, что апартаменты жилым помещением не являются, правила указанной статьи на него не распространяются.//

Еще соображения по возможности оформления ИП при покупке апартаментов в таком вот отеле. При ИП  страховые взносы надо платить помимо налогов, даже если не ведешь деятельность. Если есть наемные работники, то сверх их зп надо заплатить страховые взносы и за них. Это помимо налогов от доходов за сдачу жилья.